据央视财经 12 日报道，国务院日前出台实施了《关于创新政府配置资源方式的指导意见》，其中明确提到 " 支持各地区在房地产税、养老和医疗保障等方面探索创新 "，引起全国人民的关注与热议。
在中央提出 " 房子是用来住的，不是用来炒的。" 确定了房地产市场向着打击投机、防止热炒的方向推进。曾经被认为是降低房价的 " 利器 " 房地产税再次进入人们的视野。一时间，不少人开始着急了，2017 年楼市难道是要变天了?
房产税和房地产税一样吗？
关于房产税和房地产税的讨论持续了很长时间，从 2011 年至今，每一次房价暴涨都会掀起房产税的大讨论。但讨论的多了，很多人连房产税和房地产税都混淆了。
事实上，在我国的现行税制体系中，并没有房地产税这一税种，但有名称相近的 " 房产税 "。房产税开征于 1986 年，适用范围较窄，仅限于单位和个人的经营性房地产，对个人住房则实行免税，因此对百姓生活基本没有影响。
而房地产税，则是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。包括房地产业营业税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税等。简单一点说：" 房地产税 " 包含了 " 房产税 "，范围更大。
从最直观的感受看，房地产税的征收增加了个人持有房屋的成本，无疑和百姓生活与利益息息相关，为此备受关注。另外值得注意的是，在近两年国家正式文件或相关主管部门的言论中，都是使用 " 房地产税 " 这个概念。" 房产税 " 似乎已退居二线。
那么，房地产税在 2017 年是否全面推行呢?按照北京大学法学院教授、中国财税法学研究会会长刘剑文的说法，本届人大任期到 2017 年底，因此，预计房地产税法最快将在 2017 年底前通过，慢的话可能会在 2017 年底提交审议，在下一届人大任期内通过。
